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        崇陽農村有房的注意了!咸寧出臺新規,一戶只能擁有一處宅基地

        來源:    2020/9/15 17:46:54     瀏覽次數:0

        咸寧農村有房的注意啦!

        9月15日

        《咸寧市農村村民個人建房管理暫行規定》

        正式發布!

        有效期2年

        根據規定
        農村村民一戶只能擁有一處宅基地
        新建、改建房屋宅基地(含附屬設施)總面積
        使用農用地的每戶
        不得超過140平方米
        使用未利用土地(建設用地)的每戶
        不得超過200平方米


        哪些村民可以申請個人住宅建設呢?


        具備分戶條件、確需分戶且現有住房無法滿足分戶住房需求的

        現有住房屬于危舊房需要拆除重建的

        原有住房因災毀需要重建的

        因國家、集體建設需要遷建或者按照政策實行移民搬遷的


        符合以上條件之一的村民,可以申請個人住宅建設


        根據職責分工,村民小組和集體經濟組織或者村民委員會,負責受理農村村民個人建房申請、核實申報材料、征求相鄰權利人意見并組織公示。鄉鎮人民政府承擔農村宅基地使用和房屋審批、批前批后巡查監管、違法建設查處主責。

        規定要求,在村民申請建房時,五類情形不予批準:


        • 不是本集體經濟組織成員的

        • 不符合村莊規劃的

        • 不符合“一戶一基”規定的或者建新房而原宅基地不同意退出的

        • 原有住房出賣、出租、贈與他人或者改作生產經營用途的

        • 所申請的宅基地存在權屬爭議的。


        此外,根據建設管理要求,城鄉道路沿線兩側嚴格控制個人建造住宅,確需批準建設的,擬建房屋與道路規劃紅線的距離為


        國(省)道不少于30米,縣(鄉)道不少于20米,村級道路不少于5米;

        旅游景觀道路、進出城門戶道路兩側不少于50米;

        在高速公路沿線建房的,其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄、橋梁邊線的間距不少于50米;

        在鐵路沿線建房的,擬建房屋與鐵路用地邊緣距離不少于30米。


        規定強調,農村村民個人在建房過程中未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉鎮人民政府依法予以處罰。縣、鄉兩級人民政府、農村基層組織和相關部門及其工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分

        來源:咸寧日報

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